Fonds de commerce 190 m² AIX EN PROVENCE

Fonds de commerce 190 m² AIX EN PROVENCE EMPLACEMENT PREMIUM, pour cette brasserie/Bar historique en face de la gare SNCF d'Aix-en-Provence. L'établissement est en excellent état général avec un très fort potentiel de développement. Fonds de commerce brasserie/Bar licence IV, PMU, Française des jeux. Très beau volume intérieur avec une salle de 80 m2 et une très belle terrasse de 60 m2. L'organisation intérieure est bien optimisée : Grand bar avec un comptoir de 7 mètres linéaires Grande salle de 80 m2 comportant plus de 60 couverts Terrasse de 60 m2 comportant plus de 30 couverts Une grande cuisine entièrement équipée Une réserve fonctionnelle et facilement accessible pour les livraisons Bureau administratif et vestiaire pour le personnel Informations commerciales : Licence IV PMU Française des jeux Nombre de couverts : 90 Ticket moyen restauration : 25 € Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC Bail commercial : Encours, valable jusqu'à fin septembre 2030 CA Moyen : 215 K€ (Restauration : 75 K€ - Bar :120 K€ - Jeux : 20 K€ ) Salarié : 1 Potentiel développement : Actuellement ouvert 6/7j 1. Développer les soirées (événements sportifs, Karaoké, etc) 2. Développer les privatisations (Repas groupe, événements d'entreprises) 3. Renforcer la communication digitale 4. Exploiter la modularité du lieu pour organiser d'avantages d'animations (soirée à thème, stand-up, diffusions sportives, etc) PRIX DE CESSION DU FONDS : 294 000 € Les + de l'affaire : Emplacement très recherché, en face de la gare SNCF Belle visibilité en angle Terrasse ensoleillée et exploitable toute l'année Installation et agencement prêts à l'emploi Disponible sur demande : Bail commercial Bilans comptables et comptes de résultats Liste du matériel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *** Non soumis au DPE. Prix de vente : 284 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. RCS AIX 81457699700021 Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore des informations sur le quartier directement sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 190 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué