Bar, restauration, tabac 174 m² HERMONVILLE

Bar, restauration, tabac 174 m² HERMONVILLE Vous rêvez d’allier activité commerciale florissante et cadre de vie privilégié ? Situé au centre d’un village dynamique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle. Bien plus qu’un simple bar-tabac, c’est le véritable poumon social de la commune. ✨ Les Atouts de l’Établissement : Potentiel de Croissance Immédiat : Profitez d'une belle terrasse extérieure ensoleillée pour développer une activité de petite restauration (snacking, planches apéritives,). Convivialité & Charme : Un intérieur chaleureux rénové récemment. Emplacement Premium : Visibilité optimale sur une zone de passage, avec stationnement facile à proximité. Le "Plus" Rentabilité : Appartement de Fonction & Revenus Locatifs À l'étage, découvrez un bel appartement de fonction spacieux et lumineux. Flexibilité Totale : Actuellement exploité en Airbnb, il génère un revenu complémentaire Option de Vie : Vous pouvez également choisir d'y résider. CA en constante progression Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 245 640 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 360 € HT + 4 272 € TVA, soit 25 632 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883740300 Surface : 174 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué