A vendre - Bar / Tabac / Presse / FDJ - 33110

A vendre - Fonds de commerce Bar - Tabac - Presse - FDJ, de 80m², idéalement situé sur un axe passant dans un quartier dynamique et recherché du Bouscat (proche Bordeaux - 15min du centre). Commerce entièrement rénové en 2022 ________________________________________ ✅ Les atouts du commerce : • Clientèle fidèle de qualité (de quartier et de passage) • Stationnement devant le commerce • Logement de fonction inclus dans le loyer : avec terrasse privative et garage fermé ________________________________________ 🔧 Potentiel de développement significatif : • Brasserie à relancer (environ 25 à 30 couverts/jour) • Actuellement fermé samedi après-midi, dimanche journée, jours fériés et 4 à 5 semaines de congés annuels soit un potentiel de +15 à 20 % minimum de chiffre d'affaires ________________________________________ 📊 Données financières (justifiables) : • Chiffre d’affaires net : 165 000 € • EBE retraité : 75 000 € • Prix de vente du fonds : 305 000 € ________________________________________ 📩 Contact : Premier contact avec une brève présentation de votre profil et de votre projet Une preuve de capacité de financement pourra être demandée avant toute visite.