Local restaurant, PMU, FDJ 54 m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX RARES AVEC FOND DE COMMERCE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU PERREUX-SUR-MARNE MURS ET FOND DUN RESTAURANT PMU / FRANÇAISE DES JEUX /LICENCE IV Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de la restauration ! Situés dans un secteur dynamique et recherché du Perreux-sur-Marne, ces murs commerciaux de 54 m² AVEC UN SOUS SOL + terrasse actuellement exploités en restauration PMU FRANÇAISE DES JEUX BAR AVEC LICENCE IV bénéficient d'une activité complète et attractive : Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Le local dispose d'un environnement commerçant vivant et d'une clientèle fidèle, idéal pour poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Activité complète et rentable Licence IV incluse Secteur passant et commerçant Forte attractivité locale Idéal investisseur ou exploitant TAXE Fonciere 1500€ Charges copropriétés 700€/ trimestre Exellente rentabilité Bail tous commerce Fort potentiel locatif avec une estimation de revenus d'environ 3 500 € par mois À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Bien rare sur le secteur – À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) [Coordonnées masquées] (réf. 608548 ) Référence annonce : 830036273417 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2800 €