Bar/Brasserie/Tabac 260 m²

Fonds de commerce - 260.00 m² - Lyon 69001 Lyon Le groupe point de vente Lyon vous propose le fonds de commerce d 'un bar Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la vie nocturne lyonnaise, au cœur du 1er arrondissement. Ce quartier est le passage obligé de la clientèle festive, bénéficiant d'un flux constant 7j/7 et d'une visibilité exceptionnelle sur un axe piétonnier majeur. PRÉSENTATION DE L'AFFAIRE Concept : Bar à bières et d'ambiance bénéficiant d'une notoriété historique. Une véritable institution avec une clientèle fidèle et une identité forte. Surface : Local atypique et chaleureux réparti sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : Salle principale avec bar central, espace de service optimisé et sanitaires. 1er étage : Espaces lounge supplémentaires pour groupes et soirées privées. Annexe & Cave : Grande cave de stockage voutée, idéale pour la gestion des fûts et de la réserve. Capacité : Établissement pouvant accueillir un volume important de clients simultanément. LES CHIFFRES CLÉS Chiffre d'affaires 2024 : 435 000 € HT (en progression constante). Rentabilité : Affaire saine avec un résultat net positif et une gestion maîtrisée des charges. +1 Loyer : Très attractif pour le secteur au vu du volume d'activité généré. ATOUTS GÉNÉRAUX Licence IV incluse. Extraction présente (Cuisine équipée permettant une activité de petite restauration/tapas). Prix : 475 000 € Loyer : 1 344 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 86 € /HT /MOIS Honoraires : 47 500 € H.T Ref annonce : 01-332224 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-332224 Non soumis au DPE