Fonds de commerce 72 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre ORPI PRO - À LA VENTE Bar / PMU / FDJ de 72 m² situé sur un axe passant du quartier Montchat à Lyon 3. Établissement prêt à exploiter avec terrasse saisonnière, possibilité de petite restauration et fort potentiel de développement. Un emplacement recherché - Quartier Montchat - Axe passant - Forte visibilité - Façade de 6 mètres linéaires Un établissement opérationnel - Surface totale : 72 m² - Activité Bar / PMU / FDJ - Terrasse saisonnière (mars à octobre) - Local fonctionnel - Possibilité de petite restauration - Gaine d'extraction envisageable Prestations - Vitrine - Accès PMR - ERP - Sanitaires privatifs - Kitchenette Conditions financières - Prix de vente FAI : 152 600 Euros - Loyer mensuel : 1 273,33 Euros HT - Charges annuelles : 1 600 Euros HT - Taxe foncière : 600 Euros Les points forts - Quartier dynamique de Montchat - Activité Bar / PMU / FDJ en place - Terrasse saisonnière - Possibilité de développer une activité de petite restauration - Loyer maîtrisé Dossier complet et visite sur demande. Loyer annuel : 15 280,00 Euros HT Prix de vente : 152 600,00 Euros NET F.A.I Charges annuelles : 1 600,00 Euros HT Taxe foncière : 600,00 Euros Preneur Honoraires : 9% HT à la charge du preneur (soit 12 600,00 Euros HT) Référence annonce : 69_1816 Non soumis au DPE