Bar/Brasserie/Tabac 90 m²

Fonds de commerce - 90.00 m² - Lyon 69007 Lyon Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Vente de fonds de commerce – Bar avec licence IV – Lyon 7ème (secteur Gerland / Marcel Mérieux) Idéalement implanté sur l'artère commerçante principale du quartier de Gerland, ce bar bénéficie d'un emplacement stratégique en façade sur rue avec un excellent linéaire vitrine, dans un secteur résidentiel et commerçant dynamique du 7ème arrondissement de Lyon. Caractéristiques du local – Surface totale de 130 m² répartie comme suit : – 90 m² en rez-de-chaussée, hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m – Façade de 6 mètres offrant une excellente visibilité sur rue – Licence IV incluse dans la cession — atout majeur pour l'exploitation de boissons alcoolisées – Terrasse intérieure, offrant un espace convivial complémentaire – Pas de gaine d'extraction – Point d'eau et sanitaires Un environnement pratique et agréable La rue Marcel Mérieux constitue l'artère commerçante de référence du quartier Gerland, avec une concentration de commerces de bouche, pharmacie, boulangerie artisanale et services de proximité générant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée. Le quartier Gerland, en plein renouveau urbain, bénéficie d'une population dense et jeune, renforcée par la présence de nombreux bureaux, établissements d'enseignement supérieur et résidences neuves. Excellente desserte avec le métro Debourg (ligne B) à quelques minutes. Une opportunité clé en main Affaire saine, prête à exploiter immédiatement. Idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un établissement convivial disposant d'une licence IV dans un secteur en plein essor. Prix : 230 000 € Loyer : 1 207, 58 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 127 € /HT /MOIS Honoraires : 24 150 € H.T Ref annonce : 01-356134 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-356134 Non soumis au DPE