Murs commerciaux 67 m² SAINT LAURENT DES AUTELS

Murs commerciaux 67 m² SAINT LAURENT DES AUTELS Fonds de commerce + Murs commerciaux Saint-Laurent-des-Autels (49270 – Orée d’Anjou) Localisation stratégique Implantation en cœur de bourg, au sein d’un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque). Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort. Environnement propice à l’activité de restauration rapide / pizzeria / concept food. Actif immobilier Surface totale : 70 m² Terrasse : 27 m² (˜ 20 places assises) Configuration fonctionnelle : Le fond dispose actuellement d'une salles de restauration de 34 couverts, Bar avec licence III, espace préparation pizza, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant, WC PMR et d'une terrasse. Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop) Performance d’exploitation Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition - Fonds de commerce 20 000 € net vendeur Ticket d’entrée extrêmement compétitif au regard du CA généré. - Murs commerciaux 110 000 € net vendeur - Investissement global (fonds + murs) : 137 000 € FAI Informations financières: Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois Revenus annuels : ˜ 13 104 € Taxe foncière: 1027€ Charges de copropriété: 764.43€/ l'an - Prix d’acquisition inférieur au marché - Rendement brut attractif - Actif mixte exploitation + immobilier - Emplacement cœur de vie - Terrasse valorisable - Faible niveau de charges - Flexibilité d’usage - Dossier complet sur demande Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002124236). Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 764,43 €. Pas de procédure en cours. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Consommation énergie primaire : 644 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 420 € et 10 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G