Murs commerciaux 67 m² SAINT LAURENT DES AUTELS

Murs commerciaux 67 m² SAINT LAURENT DES AUTELS Localisation stratégique Implantation en cœur de bourg, au sein d’un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque). Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort. Environnement propice à l’activité de restauration rapide / pizzeria / concept food. Actif immobilier Surface du local de 69m² comprenant: salle de restauration, WC pmr, Bar avec licence III, espace préparation pizzas, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant et terrasse de 24m² environ. Information financières: Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois Revenus annuels : ˜ 13 104 € Charges de copropriété: Taxe foncière: Performance d’exploitation Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop) Possibilité d'acquisition du fond de commerce (prix FAI: 25000€) Dossier complet sur demande – Opportunité d’investissement rare sur le secteur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002124230). Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 764,43 €. Pas de procédure en cours. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Consommation énergie primaire : 644 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 420 € et 10 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G