Bar, brasserie, fonds de commerce, pmu 158 m² Reims

Bar, brasserie, fonds de commerce, pmu 158 m² Reims Belle opportunité à Reims : fonds de commerce de bar avec Licence IV, PMU, Amigo, cuisine équipée, terrasse et logement de fonction. Aucun contrat à reprendre, vous êtes libre de développer l'activité selon votre projet. Situé à Reims, proche de la gare dans un quartier dynamique ce fonds de commerce bénéficie d'un secteur attractif et d'un beau potentiel de développement. L'activité principale est aujourd'hui orientée bar, avec une clientèle existante et la présence d'activités complémentaires très intéressantes : PMU et Amigo. L'établissement dispose également d'une Licence IV, indispensable pour l'exploitation d'un débit de boissons. Le local offre un espace principal d'environ 110 m2, fonctionnel et bien agencé, avec environ 40 places assises à l'intérieur. Juste devant l'établissement, une terrasse permet également d'accueillir jusqu'à 22 places assises, un vrai plus pour développer l'activité aux beaux jours. L'établissement dispose d'une cuisine équipée, permettant d'envisager une activité de restauration ou de petite brasserie selon le projet du repreneur. Le bien comprend également une cave d'environ 40 m2, idéale pour le stockage. Atout supplémentaire important : un logement de fonction est prévu dans le bail, situé au premier étage juste au dessus du fonds de commerce. Il développe environ 93 m2 avec une pièce de vie, cuisine, 3 chambres et une salle de douche + WC. Un véritable avantage pour un exploitant souhaitant vivre sur place, loger du personnel ou bénéficier d'un confort supplémentaire dans l'organisation de son activité. Aucun contrat n'est à reprendre, ce qui permet au futur exploitant de reprendre cette affaire librement et de développer son activité selon ses envies : bar, PMU, Amigo, restauration, événements, afterworks ou animation de quartier. Une belle opportunité pour un professionnel du secteur, un couple souhaitant reprendre une affaire, ou un porteur de projet à la recherche d'un établissement avec une base saine, un logement sur place et un vrai potentiel de développement. Belle affaire à développer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Si vous souhaitez en savoir plus ou venir le découvrir, merci de privilégier le téléphone.Nos autres biens sont disponibles sur notre site internet. Surface : 158 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an