Fond de commerce BAR PMU FDJ Licence IV

Opportunité rare. Emplacement de 1er choix. Projetez-vous dans cette belle affaire idéalement située sur le port de la presqu’île de charme de Saint-Mandrier-sur-Mer, bénéficiant à la fois d’une clientèle fidèle et régulière à l’année et d’un flux touristique important en saison, avec stationnement au pied de l’établissement. Surface commerciale de 200 m² au sol, conviviale, bien agencée et en parfait état, composée d’une salle avec bar (colonne 5 bières), de terrasses intérieure et extérieure (mobilier neuf), optimisant la capacité d’accueil. Autre atout : une cuisine professionnelle attenante au bar et à sa réserve, équipée de 2 plaques à induction, d’un four ventilé, d’une saladette, d’1 armoire frigorifique positive et de 2 négatives. Actuellement utilisée uniquement pour la préparation de planches de charcuterie et de fromages, elle offre un véritable potentiel de développement pour un repreneur souhaitant développer une activité de petite restauration ou élargir l’offre de l’établissement. Le tout est doté d’un logement T3 de 80 m² au-dessus. Loyer annuel : 21 600 € pour l’ensemble. Bail commercial 3/6/9. Pas de contrat de personnel ni de brasseur en cours. Vente pour raison de santé. Affaire à dynamiser. CA stable avec un fort potentiel de développement (chiffres communiqués sur demande). Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi + congés annuels. N’hésitez pas à nous contacter. Cet établissement clé en main n’attend que vous !