Bar, tabac 120 m² Toulon

Bar, tabac 120 m² Toulon Nous vous proposons à la vente un très bel établissement bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Toulon. Implanté sur un axe passant, à seulement quelques centaines de mètres des plages, ce commerce profite d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, résidentielle et touristique. Le stationnement à proximité et le dynamisme de l'environnement commercial contribuent à une fréquentation soutenue tout au long de l'année. L'établissement, parfaitement entretenu, développe les activités de Bar - Tabac - FDJ - PMU dans un cadre fonctionnel, confortable et accueillant. Il dispose d'une salle conviviale ainsi que d'une agréable terrasse, très appréciée de la clientèle. L'exploitation est particulièrement bien organisée et permet une gestion simple et efficace, idéale pour un couple d'exploitants, avec le renfort ponctuel d'un salarié si nécessaire. La clientèle, fidèle et régulière, est composée d'habitués du quartier, de joueurs et d'une clientèle de passage. L'activité bar constitue un excellent complément aux revenus générés par les commissions tabac, FDJ et PMU, assurant une rentabilité solide et pérenne. Les points forts : - Emplacement premium dans un secteur très recherché de Toulon. - Excellente visibilité et stationnement aisé. - Établissement en parfait état, sans travaux à prévoir. - Clientèle fidèle et activité régulière toute l'année. - Forte rentabilité. Commissions nettes : 159 173 EUR (dont Tabac 92.375 EUR) EBE* : 190 000 EUR Prix de cession du fonds de commerce : 570 000 EUR Honoraires d'agence : 40 000 EUR HT en sus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires comprennent entre autres l'accompagnement et la constitution des dossiers d'agréments Tabac, FDJ, Presse, PMU... la présentation (facultative) à tous les partenaires et acteurs nécessaires à l'aboutissement de votre projet, selon votre profil et votre expérience professionnelle (organisme de financement, avocats, expert-comptable...) Dossier complet, éléments comptables et visite exclusivement sur rendez-vous après premier échange. Surface : 120 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an