Commerce restaurant, brasserie 134 m²

Fonds de commerce – Restaurant/Brasserie avec terrasse vue mer – Exclusivité ORPI Cannes – Quartier Jean Hibert, face à la mer Nous vous proposons en exclusivité ce superbe fonds de commerce de restaurant/brasserie idéalement situé face à la mer à Cannes, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un emplacement de premier ordre. Caractéristiques du bien : •Surface totale : env. 134 m² • Grande terrasse avec vue mer : env. 80 places assises • Salle intérieure : env. 46 couverts • Étage avec vue mer : env. 30 couverts supplémentaires • Capacité totale : env. 135 couverts/jour minimum • Cuisine professionnelle parfaitement entretenue, entièrement équipée avec tout le matériel nécessaire, four à pizza inclus • Étage privatif : env. 50 m² comprenant vestiaires, local de rangement et commodités pour le personnel • Licence IV incluse • Bail commercial 3/6/9 en cours loyer 7.672,50€ par mois • Garage annexe (en location 160 €/mois), idéal pour stockage supplémentaire Exploitation et potentiel : • Chiffre d'affaires (septembre 2024 – septembre 2025) : env. 800.000 € • Équipe en place : 3 salariés en CDI • Clientèle fidèle et touristique grâce à l'emplacement stratégique front de mer • Affaire saine avec une belle rentabilité et encore du potentiel de développement Opportunité rare sur le secteur, ce fonds de commerce réunit emplacement, capacité, équipements complets et performance économique. Référence agence : 567 Référence annonce : 45GC-JNC-TBH Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 650 000 €