Fonds de commerce brasserie 350 m²

06- nice, grande brasserie liciv - nice emplacement premium 06 - très belle brasserie licence iv ? baisse de prix 09/2026 - emplacement premium, nice carrÉ d'or ! - départ retraite souhaité après 7 années d'exploitation ! - localisation d?exception : cœur de nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et gros flux de passage : visibilité garantie - agencement quasi neuf : rénovation complète en 2024, normes 100% validées a+ ? cahier des charges irréprochable, à jour et audité - cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle - espaces techniques : sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires) - salle intérieure de 135m² avec une capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine - terrasses couverte (+ de 20 couverts) + extérieure (+ de 40 couverts) : accueil total clients de plus de 130 couverts ? surfaces globales hors terrasse, plus de 350m² - départ en retraite souhaité avec accompagnement garanti si nécessaire - l'affaire est stable et conserve de beaux ratios ! en moyenne 55% solides et 45% liquides - ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés + 2 jours hebdomadaires pour la direction en hiver) staff en place + renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers - chiffre d?affaires 2025 : + de 1 300 000 € - performance nette : + de 275 000 € - prix : 1 296 000 € fai - emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle - bail neuf déjà signé le 1er septembre 2026 - possibilité d'étude de rachat de p.s. Référence annonce : 06-224653 Non soumis au DPE