Hôtel Restaurant 300 m²

À VENDRE – BATEAU ÉVÉNEMENTIEL EMBLÉMATIQUE À BORDEAUX  À VENDRE – BATEAU ÉVÉNEMENTIEL EMBLÉMATIQUE À BORDEAUX Actif rare – Emplacement exceptionnel – Fort potentiel Opportunité unique d'acquisition d'un bateau événementiel reconnu, idéalement situé sur la Garonne, au cœur de Bordeaux.  Emplacement premium exceptionnel  Face au miroir d'eau, l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux Visibilité exceptionnelle Flux touristique permanent Positionnement idéal pour événementiel haut de gamme  Un actif rare sur le marché  L'un des seuls bateaux à Bordeaux à disposer de son propre ponton directement sur la Garonne Autonomie totale d'exploitation Maîtrise des accès clients Valorisation immobilière complémentaire Barrière à l'entrée forte  Un cadre unique Très grande terrasse panoramique avec vue imprenable sur Bordeaux Espaces adaptés aux événements privés et corporate Expérience premium entre fleuve et patrimoine  Caractéristiques principales Capacité : 150 personnes à bord + 100 personnes sur le ponton Longueur : 33,5 m | Largeur : 6,6 m Poids : 110 tonnes Conditions financières : Prix de vente net vendeur : 1 000 000 € HT l'ensemble incluant fonds de commerce, bâteau et ponton Frais d'agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur  Motorisation : 1 moteur Volvo 1 moteur électrique 46 kW Navire en état impeccable, avec tous les rapports et entretiens à jour  Foncier et exploitation Ponton d'environ 250m² avec stockage, chambre froide et local technique. AOT jusqu'en 2037 (renouvelable)  Données d'exploitation Chiffre d'affaires : ≈ 450 000 € HT / an Exploitation sur 6 mois uniquement  Actif aujourd'hui sous-exploité, avec fort potentiel de développement.  Potentiel de développement Exploitation sur 12 mois Développement restauration / Licence IV Montée en gamme de l'offre Optimisation marketing et commerciale  Contact David Vrel – JL Partners Real Estate  [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mots clés en rapport avec cette annonce : Bateau événementiel Bordeaux, actif rare, emplacement premium Garonne, face miroir d'eau Bordeaux, forte visibilité touristique, flux constant visiteurs, événementiel haut de gamme, bateau avec ponton privatif, autonomie exploitation, maîtrise accès clients, valorisation immobilière, barrière à l'entrée, terrasse panoramique vue Bordeaux, cadre unique fleuve et patrimoine, organisation événements privés et corporate, capacité 150 personnes bateau 100 ponton, navire 33,5 mètres, ponton 250 m², stockage chambre froide local technique, chiffre d'affaires 450 000 euros HT annuel, activité rentable Bordeaux, exploitation saisonnière, fort potentiel développement, extension activité annuelle, restauration licence IV, montée en gamme, optimisation marketing commercial, investissement événementiel, opportunité unique Bordeaux Référence annonce : VTE26101 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 000 000 €