Local 880 m² SENAS

Local 880 m² SENAS ARENA INVEST vous propose la reprise d'un hôtel-restaurant de caractère idéalement situé sur un axe routier majeur des Bouches-du-Rhône, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle professionnelle, touristique et locale. Cet établissement développe son activité dans un ensemble immobilier d'environ 880 m² comprenant un hôtel, un restaurant, des espaces annexes et un appartement de fonction . Les atouts de l'établissement Hôtel de 15 chambres à rafraichir ( actuellement non exploité) Restaurant de 70 couverts en salle Terrasse de 70 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Licence IV Garage d'environ 130 m² Appartement de fonction d'environ 60 m² à rénover. Bâtiment de caractère offrant charme et authenticité Clientèle diversifiée : locale, touristique et professionnelle Important potentiel de développement hôtelier. Modalités de reprise Le propriétaire étudiera les candidatures dans le cadre d'une reprise progressive avec acquisition programmée du fonds de commerce. Une formule de crédit vendeur peut être envisagée sur une durée maximale de 12 mois afin de permettre au repreneur de finaliser son financement tout en exploitant immédiatement l'établissement. Dans ce cadre : Loyer mensuel : 5 800 € Frais de gérance : 1 000 € par mois Acquisition du fonds prévue contractuellement à l'issue de la période transitoire Une partie des frais de gérance pourra être imputée sur le prix de vente selon les modalités retenues lors de la négociation Après acquisition du fonds de commerce, le propriétaire consentira une réduction de 1 000 € HT par mois sur le loyer des murs afin d'accompagner le financement des travaux de rénovation de l'hôtel. Potentiel de développement L'établissement dispose de nombreux leviers de croissance : Valorisation et modernisation de l'activité hôtelière Développement de la clientèle touristique et professionnelle Développement de l'activité restauration Exploitation optimisée des espaces annexes Mise en place d'activités complémentaires génératrices de chiffre d'affaires Prix de cession 490.000 € Honoraires charge vendeur Dossier complet, éléments financiers et conditions de reprise disponibles après échange et validation du projet du repreneur. Surface : 880 m² Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).