Fonds de commerce Restaurant Pizzeria d'exception 180 pl - Valence Hyper-Centre

Opportunité rare – Emplacement Numéro 1 en Hyper-Centre de Valence (26000) À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria de premier ordre bénéficiant d'un emplacement stratégique et très passant (Boulevard d'Alsace). Cet établissement dispose d’un outil de travail exceptionnel, surdimensionné et clé en main, idéal pour un repreneur ambitieux, un couple de professionnels ou une enseigne de franchise. 📐 DES VOLUMES ET UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL UNIQUES Surface totale : 400 m² de locaux perfectly agencés, fonctionnels et aux normes. Espace commercial : 200 m² de salle de restauration chaleureuse et lumineuse. Capacité intérieure : 110 places assises. Terrasse extérieure d'exception : 100 places assises, véritable poumon économique de l'établissement dès l'arrivée des beaux jours, offrant un flux et une visibilité maximaux. Licence : Licence IV rattachée à l'établissement. 📈 PERFORMANCES, NOTORIÉTÉ & POTENTIEL Note Google : 4,7 / 5 (excellente réputation et clientèle fidèle). Chiffre d’Affaires 2025 : 570 000 € HT, affichant une croissance remarquable de +18,6 % sur le dernier exercice, preuve du dynamisme et de l'attractivité continue du fonds. Gestion saine : Coût des matières premières parfaitement maîtrisé. Potentiel de développement : Importants gisements de rentabilité immédiats, notamment via l'optimisation des plannings de la masse salariale actuelle ou l'exploitation complète du potentiel des 210 places assises globales. 🍳 CONFIGURATION TECHNIQUE Cuisine professionnelle de plain-pied entièrement équipée (système d'extraction aux normes, matériel de cuisson et matériel de pizzeria performants et entretenus). Établissement entièrement aux normes de sécurité et d'accessibilité (PMR). Bail commercial 3-6-9 en cours avec un loyer cohérent pour l'emplacement. 💶 PRIX DE VENTE : 260 000 € 🎯 PROFIL REPRENEUR L'outil est dimensionné pour absorber un volume d'affaires très important. Il conviendra parfaitement à des professionnels de la restauration, un groupe en développement ou un concept de brasserie/trattoria structuré. Informations complémentaires : Dossier financier complet (3 derniers bilans et bail) disponible uniquement après un premier échange par mail puis par téléphone. Agences et curieux s’abstenir. Premier contact par messagerie pour planifier une visite.