Restaurant 90 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre EXCLUSIVITÉ ORPI PRO - EMPLACEMENT N°1 BISCARROSSE PLAGE À VENDRE : Fonds de commerce Restauration - Visibilité Exceptionnelle Saisissez une opportunité rare sur le secteur très prisé de Biscarrosse Plage ! L'agence Orpi Pro vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un axe ultra-passant, garantissant un flux piéton et véhicule permanent. Les caractéristiques clés : - Emplacement N°1 : Au cœur de l'action à Biscarrosse Plage. - Linéaire de vitrine exceptionnel : 14 mètres linéaires d'angle offrant une grosse visibilité impossible à rater. - Superficie optimale et prête à exploiter : pas d'investissements à prévoir - Extérieur : Une grande terrasse indispensable pour maximiser le chiffre d'affaires dès les beaux jours. Un fort potentiel de développement : Ce commerce bénéficie déjà d'une excellente dynamique, mais dispose d'une marge de progression très importante. Vous pourrez facilement booster le chiffre d'affaires actuel en : - Élargissant les horaires d'ouverture quotidiens. - Augmentant le nombre de jours d'ouverture à l'année (fort potentiel hors-saison). Le mot de l'expert : Un emplacement aussi stratégique avec 14 mètres de vitrine à Biscarrosse Plage est un produit rare sur le marché. Idéal pour un projet de restauration dynamique, un concept branché ou une franchise. Contact & Informations : Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Orpi. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter sur l'un des meilleurs spots de la côte landaise ! Pour tout renseignement complémentaire, dossier financier ou pour organiser une visite, contactez directement votre conseiller Orpi Pro : - Julien Raes - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Loyer annuel : 28 090,00 Euros HT Prix de vente : 175 000,00 Euros NET VENDEUR Taxe foncière : 759,00 Euros Preneur Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 000,00 Euros HT) Référence annonce : 40_1007 Non soumis au DPE