Vente pro (murs) | Local Commercial | 143 m² | Reims | Terrasse

REIMS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - 143 m² - EMPLACEMENT N°1 BIS À proximité immédiate de l'hypercentre de Reims, sur un axe commerçant bénéficiant d'un emplacement n°1 bis, découvrez ces murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Le local développe une surface d'environ 143 m² de plain-pied, lumineuse et facilement modulable selon l'activité. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il comprend notamment une cuisine d'environ 20 m² avec extraction et évacuations, pouvant être conservée ou totalement réaménagée en fonction du projet. Le bien peut convenir à de nombreuses activités : restauration, commerce de détail, optique avec espace d'examen de vue, prêt-à-porter, showroom, bureaux, professions libérales, activité de services, activité tertiaire, commerce spécialisé, activité alimentaire, autre activité commerciale ou professionnelle selon le projet. Le bien bénéficie également d'une belle cour terrasse extérieure à ciel ouvert, apportant un véritable espace complémentaire, pouvant être aménagé en terrasse ou adapté aux besoins de l'activité. En complément, une réserve d'environ 30 m² en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. L'ensemble est lumineux, en très bon état, accessible PMR, avec un sanitaire. Stationnement à proximité facilitant l'accès de la clientèle. Prix de vente : 400 000 € frais d'agence inclus Taxe foncière : environ 2 700 € / an Charges de copropriété : environ 1 150 € / an Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de me contacter. La transmission des informations détaillées concernant le bien sera effectuée après retour d'un engagement de confidentialité signé, accompagné d'une pièce d'identité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien est non soumis à DPE, article R126-15 du CCH. Prix affiché en TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :