Local commercial 162 m²

Immeuble à vendre À vendre : Immeuble de 162 m² avec Bar et habitation - A Reims Situé à seulement 7 minutes du centre-ville de Reims, cet immeuble d'angle de 162 m² à fort potentiel se compose d'un Bar en rez-de-chaussée et d'un logement sur deux niveaux. Description du bien : Rez-de-chaussée (62 m²) : - Un Bar comprenant une salle principale, une cuisine, une réserve, WC, placard. - Une partie commune permet l'accès au bar et à l'habitation. Idéal pour une activité de bar, de restauration ou tout autre commerce de proximité, grâce à sa situation en angle de rue, offrant une excellente visibilité. 1er étage (50 m²) : - Un couloir distribuant un salon/séjour, une salle de bain, et un WC séparé. 2e étage (50 m²) : - Trois chambres, un coin bureau, et un accès au grenier. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement ou d'investissement (habitation, location, commerce). Emplacement recherché - Proche commodités et transports, à 8 minutes du centre de Reims. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Franck Derouillat - ORPI Pro [Coordonnées masquées] Prix de vente : 417 300,00 Euros TTC F.A.I Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 27 300,00 Euros TTC) Référence annonce : 51_0841 Prix hors honoraires : 390 000 €