Fonds de commerce Restaurant

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT SAINT-MARTIN-D’ARDÈCHE (07) Au cœur d’une destination majeure du sud de l’Ardèche, à Saint-Martin-d’Ardèche, sur la route touristique des Gorges de l’Ardèche direction Vallon pont d'arc. Vente d’un fonds de commerce de bar restaurant bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une excellente visibilité. Affaire exploitée par les mêmes gérants depuis 26 ans. Actuellement ouvert 7 mois par an ( possibilité d'ouverture a l'année) L’établissement développe une superficie d’environ 180 m² et dispose d’une capacité d’accueil d’environ 40 couverts en salle et 70 couverts en terrasse ombragée ( possibilité de rajouter 30 couverts) , offrant un cadre particulièrement apprécié de la clientèle locale et de saison. Un parking privé complète l’ensemble ainsi que deux appartements. Cuisine, bar, salle, terrasse entièrement équipée avec un matériel professionnel récent , permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement . Les principaux atouts : * Emplacement recherché à Saint-Martin-d’Ardèche, commune touristique à forte notoriété * Restaurant d’environ 180 m² + terrasse 200 m² * Belle capacité d’accueil intérieure et extérieure * Parking privé ombragé d’environ 25 places *Deux appartements au dessus du restaurant sont inclus dans le bail (un d’environ 100 m² avec terrasse et un de 50 m² avec terrasse), pouvant servir de logement de fonction et / ou de logement locatif pour revenu supplémentaire. * Licence IV * Bail neuf pour la vente * Aucun contrat a reprendre * Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable *Clientèle mixte : locale, touristique, motards et de passage *Potentiel de développement selon le projet du repreneur (amplitude d’ouverture, événements, diversification de l’offre…) Cette affaire conviendra aussi bien à un couple de professionnels qu’à des restaurateurs souhaitant s’implanter dans un secteur à forte attractivité touristique. Prix:  150 000 € Prix à débattre devant une offre sérieuse Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange.