Bar/Brasserie/Tabac 100 m²

Commerce en exclusivité Centre Ville d'Aix en Provence (Pascaline et Kevin Chevalier Exclusivité) Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité ce commerce idéalement situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, dans un secteur à très fort passage, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu de clientèle locale, touristique et professionnelle. L'établissement est propre, entretenu, sécurisé, et exploité avec sérieux depuis plusieurs années. Les éléments comptables fournis (liasses 2023 et 2024) confirment une activité stable, un volume d'affaires important et un potentiel de développement réel. Atouts majeurs Emplacement premium : hyper centre d'Aix, flux piéton constant Établissement en très bon état, aucun travaux à prévoir Agencement fonctionnel, permettant une gestion fluide Clientèle fidèle + clientèle de passage Activité stable sur plusieurs exercices Commerce polyvalent, adaptable à de nombreuses activités Données économiques (issues des bilans 2023 et 2024) (Toutes les données ci dessous proviennent directement des liasses fiscales) Chiffre d'affaires HT 2024 : 687517 euros 2023 : 448?206 euros Très forte activité, volume d'affaires élevé et régulier. Résultats Résultat net 2024 : 12537 euros Résultat net 2023 : +47029 euros 2024 est impactée par une hausse des charges externes, mais l'activité reste solide. Masse salariale 2024 : 99035 euros 2023 : 85032 euros Masse salariale cohérente pour un commerce de centre?ville à fort passage. Charges externes 2024 : 234429 euros 2023 : 120069 euros Point d'attention : charges élevées en 2024, mais compressibles selon le modèle d'exploitation. Trésorerie 53344 euros au 31/12/2024 Fonds commercial Prix de vente : 379000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare en centre ville d'Aix en Provence Un emplacement exceptionnel, une activité stable, des chiffres transparents et une clientèle solide : ce bar PMU FDJ représente une opportunité premium, idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser un revenu régulier dans l'un des centres villes les plus attractifs de Provence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 452319B-KCH Non soumis au DPE