Bar/Brasserie/Tabac 132 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre L'agence ORPI Arles "La Galerie de l'immobilier" vous propose à la vente ce fonds de commerce d'un bar à bières idéalement situé au cœur du centre historique d'Arles, dans une rue piétonne très fréquentée par les touristes et les habitants tout au long de l'année. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Activité de bar à bières (licence 3) avec offre de petite restauration, prête à être développée selon les envies du repreneur. Les plus : - Emplacement de premier choix dans une rue piétonne animée. - Clientèle régulière et touristique. - Activité saine avec fort potentiel de développement (actuellement ouvert qu'une partie de la semaine) - Ambiance conviviale et établissement bien entretenu. - Grande visibilité et belle fréquentation. - Matériel neuf. - Travaux de rénovation effectués il y a 2 ans. - Pas de salariés à reprendre. - Droit de terrasse. Un véritable atout : le bail commercial comprend également un grand appartement, offrant un confort de vie appréciable ou une solution d'hébergement sur place. Possibilité de rachat de parts sociales, l'EURL bénéficie d'exonération d'IS. Dossier et renseignements complémentaires sur demande après validation du projet. Loyer annuel : 18 780,00 Euros NET Prix de vente : 70 000,00 Euros Charges annuelles : 30,00 Euros Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 000,00 Euros HT) Référence annonce : 13_0270 Non soumis au DPE