A vendre bar tabac pmu

Belle opportunité de reprise d’un commerce de proximité bénéficiant d’un emplacement intéressant au cœur du quartier de La Lecque à Port-de-Bouc. L’établissement réunit plusieurs activités complémentaires et bénéficie d’une clientèle de proximité ainsi que d’un environnement local animé. UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA VIE LOCALE Le commerce est situé à proximité immédiate du marché, organisé plusieurs fois par semaine, générant une fréquentation régulière du secteur. Le quartier bénéficie également d’animations saisonnières et festives, notamment avec la sardinade organisée chaque année, contribuant à l’attractivité et à la fréquentation du secteur. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À MOYEN TERME Un projet immobilier prévoit la réalisation d’environ 100 logements supplémentaires dans le quartier à l’horizon 2027. Cette évolution démographique constitue une perspective intéressante pour le développement de la clientèle de proximité et le maintien de l’attractivité du commerce dans les années à venir. UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE L’établissement bénéficie de quatre activités complémentaires : BAR • TABAC • PMU • FDJ Cette diversité permet de répondre à différents besoins de la clientèle et constitue un atout pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce de proximité à activité multiple. UNE CAPACITÉ D’ACCUEIL ATTRACTIVE L’établissement dispose d’environ : - 20 places assises en intérieur - 30 places environ en terrasse extérieure La terrasse offre un espace convivial particulièrement adapté à l’activité bar et permet de profiter pleinement de la fréquentation du quartier durant la période estivale. LES ATOUTS ✓ Commerce implanté dans un quartier de proximité ✓ Bar – Tabac – PMU – FDJ ✓ Proximité immédiate du marché plusieurs fois par semaine ✓ Environ 50 places assises au total, intérieur et extérieur ✓ Terrasse extérieure ✓ Animations locales et fréquentation saisonnière ✓ Projet d’environ 100 nouveaux logements à l’horizon 2027 ✓ Activités diversifiées offrant plusieurs sources de chiffre d’affaires PRIX DE CESSION : 399 000 € Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. 📸 Photos de l’établissement disponibles dans l’annonce. Une affaire à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité bénéficiant d’un emplacement établi et d’un potentiel de développement lié à l’évolution du quartier. Premier contact par mail.