Vitrolles – bar brasserie pmu loto fdj + murs

FONDS DE COMMERCE + MURS : 536 000 € OPPORTUNITÉ RARE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Particulier vends ensemble indissociable : fonds de commerce + murs commerciaux d’un Bar-Brasserie PMU, Loto et FDJ de 160 m², situé sur un emplacement PREMIUM à Vitrolles, rue très passante et entourée de nombreux commerces et professions : banques, assurances, médecins, cabinet dentaire… Carrefour à proximité + parking gratuit juste en face. 💰 CHIFFRES CLÉS * Prix fonds + murs : 536 000 € * CA 2025 : 176 000 € * EBE : 48 000 € * 160 m² * Clientèle fidèle et régulière * Loyer actuel : 2 500 €/mois * Matériel et mobilier inclus : cuisine équipée, hotte, frigos, tables, chaises, etc. 🏢 LE VRAI PLUS : VOUS ACHETEZ AUSSI LES MURS ! Plus de dépendance locative à terme : vous devenez propriétaire de votre commerce ET de vos murs. Une opportunité idéale pour un exploitant souhaitant sécuriser son activité et se constituer un patrimoine immobilier, ou pour un investisseur recherchant un emplacement à fort potentiel de valorisation. 🔥 FONDS + MURS POUR 536 000 € : UNE OPPORTUNITÉ RARE À VITROLLES. 📞 Renseignements et visites sur demande.