Restaurant 280 m² Andernos-les-Bains

Restaurant 280 m² Andernos-les-Bains RESTAURANT EMPLACEMENT No1 / MURS & FONDS / 280 M2 / 175 COUVERTS / CA ENV. 1 MEUR / LICENCE IV / BASSIN D'ARCACHON OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'ACHAT SUR LE NORD BASSIN D'ARCACHON Au coeur d'une station balnéaire parmi les plus recherchées du Bassin d'Arcachon (Andernos Les Bains) découvrez cet actif commercial rare, idéal pour les groupes de restauration, franchises, enseignes nationales ou restaurateurs indépendants. Cette opportunité unique comprend la vente des MURS COMMERCIAUX et du FONDS DE COMMERCE d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement premium No1, d'une visibilité maximale et d'un fort pouvoir d'attraction auprès d'une clientèle locale à l'année et touristique en saison. L'exploitant actuel réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 MEUR, confirmant la puissance commerciale de l'emplacement. LES CHIFFRES CLÉS et POINTS FORTS : o Emplacement No1 o Surface totale : env 280 m2 o Cuisine professionnelle : environ 100 m2 o Salle 180 m2 : environ 75 couverts o Terrasse : environ 100 couverts (Atout majeur sur le bassin) o Capacité totale : environ 175 couverts o Licence IV o CA annuel : env 1MEUR o Établissement aux normes, en excellent état général o Outil de travail immédiatement opérationnel o Fermeture hebdomadaire actuelle : dimanche et lundi o Possibilité de changement d'activité sous réserve des autorisations administratives nécessaires POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT La seule ouverture des 2 jours de fermeture hebdomadaire actuelle représente un potentiel de CA additionnel immédiat. Configuration idéale pour tout concept : Brasserie premium, restaurant de viande ou de poisson, pizzéria, franchise nationale, enseigne régionale, restauration thématique ou événementielle, développement multi-sites ... CONDITIONS FINANCIÈRES : Murs + Fonds = 1 650 KEUR HAI (charge vendeur) Prix du fonds de commerce : 695 000 EUR HAI (charge vendeur) Prix des murs commerciaux : 955 000 EUR HAI (charge vendeur) Dossier confidentiel disponible sur qualification et engagement de confidentialité. Contact : Catherine Castel, Agent Immobilier spécialisée en cession de fonds et immobilier d'entreprise. Surface : 280 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an