Fonds de commerce, restaurant 390 m² Mérignac

Fonds de commerce, restaurant 390 m² Mérignac MURS & FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EMPLACEMENT No1 MÉRIGNAC (ZONE COMMERCIALE) PRIX MURS COMMERCIAUX = 600 000EUR TTC Net vendeur PRIX FOND DE COMMERCE = 200 000EUR TTC Net vendeur Situé en plein coeur de la zone commerciale de Mérignac, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel. Opportunité rare dans un secteur dynamique et en pleine croissance. CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT Surface bâtie : 390 m2 (sas d'accueil , salle principale, WC, cuisine, vestiaires (+ douche), réserve, bureau, accès livraison Parcelle de plus de 1 300 m2 Grande façade offrant visibilité +++ Parking privatif (? 28 places) CAPACITÉ D'ACCUEIL 110 places en salle intérieure 50 places en terrasse ÉQUIPEMENTS & CONFORT Cuisine entièrement équipée en matériel professionnel 2 chambres froides Normes PMR conformes Climatisation, alarme, caméras, rideau métallique Équipement complet prêt à l'exploitation immédiate EXPLOITATION ACTUELLE Activité : restaurant Chiffre d'affaires ? 350 000 EUR / an Clientèle fidèle + forte fréquentation liée à la zone commerciale POINTS FORTS Emplacement premium Excellent flux de véhicules et piétons Très grande surface exploitable Aucun travaux urgents Idéal pour restauration traditionnelle, thématique, franchise, ou tout autre concept A venir Visiter sans tarder ! Prix de vente : 800 000 EUR net vendeur + 6% TTC Honoraires Agence Prix FAI 848 000EUR Mandat No 018153 METROPOL Immo - Agence Immobilière immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 829 225 184 Registre des mandats de transactions immobilière conforme au décret No72-678 du 20/07/1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 390 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an